Ciao, sono Mirko di ProTetto. Oggi ti parlo della manutenzione dei tetti, operazione fondamentale per garantire la sicurezza e il benessere di chi vive in un edificio, spiegandoti la cruciale differenza tra manutenzione ordinaria e quella straordinaria. 

Cosa intendiamo per manutenzione ordinaria del tetto?

La manutenzione ordinaria è un po’ come il tagliando della macchina. 

Come specificato anche all’interno del glossario edilizia libera, riguarda una serie di verifiche e di interventi regolari necessari per mantenere la struttura del tetto in buone condizioni:

  • Verifica delle tegole per assicurarsi che siano integre e ben fissate per prevenire infiltrazioni d’acqua che possono danneggiare la struttura sottostante.
  • Pulizia di grondaie e canali di scolo da foglie, rami e detriti per evitare intasamenti che possono causare ristagni d’acqua e danni successivi.
  • Controllare che non vi siano rotture o sollevamenti nella guaina impermeabilizzante, essenziale per impedire infiltrazioni e mantenere la salute generale del tetto.
  • Rimozione di muschio e vegetazione, la cui presenza può indicare eccessiva umidità e può danneggiare gradualmente le tegole e altri materiali. 

Idealmente, questi controlli dovrebbero essere eseguiti una volta all’anno, specialmente dopo i mesi invernali o eventi atmosferici intensi.

Cosa intendiamo per manutenzione straordinaria del tetto?

La manutenzione straordinaria del tetto riguarda interventi più complessi, essenziali per ripristinare la funzionalità completa del tetto e garantire la sicurezza dell’edificio:

  • Riparazioni dopo eventi estremi: danni significativi causati da eventi atmosferici come forti grandinate o pesanti nevicate possono richiedere un intervento rapido e urgente per riparare le parti del tetto che potrebbero compromettere l’integrità strutturale dell’edificio.
  • Rinnovamento e adeguamento energetico: un intervento che va oltre la semplice riparazione, includendo l’installazione di tecnologie avanzate come i pannelli solari e il miglioramento dell’isolamento termico delle pareti e del tetto. Queste operazioni non solo riparano eventuali danni esistenti, ma aumentano significativamente l’efficienza energetica dell’intera abitazione, riducendo così i costi energetici a lungo termine.
  • Rifacimento totale o parziale del tetto: quando le riparazioni localizzate non sono sufficienti, può rendersi necessaria la sostituzione completa o parziale della copertura. Questo intervento consente di trattare problemi strutturali più gravi che interessano travi di sostegno o solai, garantendo così una soluzione duratura e definitiva.
  • Trattamenti specifici per elementi strutturali: come il trattamento delle travi di sostegno per prevenire o per curare il degrado dovuto a umidità, insetti o altri fattori ambientali che possono minacciare la stabilità del tetto.

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In sintesi: qual è la differenza tra manutenzione ordinaria e straordinaria?

La manutenzione ordinaria è quindi quella di routine che aiuta a prevenire i danni e l’usura e che non deve essere trascurata per non sfociare in problemi più gravi che richiedano poi lavori molto più lunghi e onerosi; d’altra parte, la manutenzione straordinaria entra in gioco in presenza di danni più seri, spesso causati da eventi imprevisti o dalla semplice vecchiaia delle strutture. 

Capire la differenza tra manutenzione ordinaria e straordinaria è più che una mera formalità, ma è essenziale per proteggere la tua casa perché entrambe possono sfociare in criticità maggiori che richiederanno interventi più invasivi e costosi. 

Ma non è tutto: distinguere tra questi due tipi di manutenzione ti permette anche di accedere a vantaggi economici non trascurabili. In particolare, per la manutenzione straordinaria è possibile sfruttare una detrazione fiscale del 50% su una spesa massima di 96.000 euro all’anno per immobile.

Quindi, non sottovalutare l’importanza di questa distinzione perché ti aiuta non solo a proteggere la tua casa, ma ottimizza anche le tue finanze. 

Non aspettare che sia troppo tardi

Il segreto per evitare riparazioni costose e prolungate è agire tempestivamente. Se non hai fatto controllare il tetto da almeno un anno o noti anche il minimo segno di deterioramento, è il momento di chiamarci.

In ProTetto, offriamo soluzioni di manutenzione del tetto senza ponteggi che proteggono la tua casa e garantiscono la tranquillità per te e la tua famiglia. Non permettere che piccoli problemi diventino emergenze costose.

Contatta ProTetto oggi stesso per una consulenza gratuita. Ti mostreremo come un’adeguata manutenzione possa fare la differenza, preservando il tuo tetto e la tua casa nel migliore dei modi. Non aspettare che i problemi si aggravino, agisci ora per un futuro sicuro e sereno!